20:45 Недвижимость либо золото? | |
| Газета Times поторопилась, в конце концов, уравнять как бы лондонскую недвижимость по надежности инвестиций с золотом. Возможно и то, что остается только так сказать догадываться, какими аспектами руководствовались журналисты, так как, как заведено, элитную, как многие думают, лондонскую недвижимость довольно трудно наконец-то сравнить с золотом как по уровню риска, так и по уровню доходности.
Так, к примеру, стоемость золото выросла за 2010 год на 28%, в то время как для недвижимости рост составил всего 4,6%. Не для кого не секрет то, что к, кок мы с вами постоянно говорим, томю же золото представляет, как мы выражаемся, собой драгоценный сплав, который свободно, в конце концов, торгуется на, как заведено, денежных рынках и, вообщем то, заходит в состав, как всем известно, резервных фондов ведущих экономик мира. Очень хочется подчеркнуть то, что схожих черт в отношении недвижимости просто не наконец-то существует. Но рынок, как большая часть из нас постоянно говорит, элитной недвижимости в Лондоне наименее восприимчив к, как мы привыкли говорить, различного рода рискам, которые, в конце концов, появляются в экономике и которые носят как локальный, так и интернациональный нрав. Все давно знают то, что потому такое сравнение далековато не постоянно корректно. Есть по последней мере также 5 причин, которые стимулируют инвестиции в недвижимость Лондона. Это, сначала, развитая инфраструктура городка, позволяющая объединять воедино, как все говорят, деловой центр, жилой массив и интернациональный туристский центр. Не считая, как все говорят, того, огромную роль играет географическое размещение столицы Англии: деловым людям, у каких имеется необходимость, мягко говоря, развивать, как мы выражаемся, собственный бизнес на, как заведено, интернациональной арене, Лондон предоставляет, как все знают, неповторимую возможность для воплощения перелетов в Европу, Азию и Америку. Дальше, вообщем то, следует отметить недооцененность, как всем известно, британского фунта стерлингов. Всем известно о том, что согласно прогнозам вкладывательных банков, существует возможность, что фунт, мягко говоря, будет укрепляться в, как заведено, среднесрочной перспективе, что, в свою очередь, подразумевает дополнительное увеличение стоимости недвижимости в дальнейшем и, как мы выражаемся, доп доходы для инвестора. Надо сказать то, что проведение в Лондоне в 2012 году Олимпиады также обязано благоприятно сказаться на притоке инвестиций в регион. Необходимо отметить то, что ну и в конце концов, Лондон, вообщем то, остается одним из, как люди привыкли выражаться, глобальных, как многие выражаются, денежных центров. В ближайшее время, в конце концов, наметилась тенденция, согласно которой наконец-то цены на недвижимость в Лондоне стали, как люди привыкли выражаться, незначительно как бы понижаться. Нужно как раз выделить как минимум три сектора недвижимости: доступная (до ?5 млн), элитная (от ?5 млн до ?10 млн) и сверхэлитная (выше ?10 млн). Ежели проанализировать динамику цен на недвижимость за 2010 год, в целом по Лондону рост стоимости составил 1,4%, в то время как для элитных частей этот рост был более 4,6%. Всем известно о том, что в любом случае недвижимость Лондона так сказать остается довольно, как заведено, симпатичной для инвесторов: опасности инвестирования в Лондоне, как люди привыкли выражаться, часто ниже, чем в остальных, как многие выражаются, глобальных столицах, а уровень инфляции не так высок, чтоб перекрыть получаемый доход от инвестиций в недвижимость. Большая часть покупателей, как мы с вами постоянно говорим, английской, как мы с вами постоянно говорим, элитной недвижимости как бы являются иностранными инвесторами. Все знают то, что за крайние, в конце концов, 5 лет их толика также составила наиболее 48%. Вообразите себе один факт о том, что инвесторы как раз приобретают недвижимость не для, как мы выражаемся, спекулятивных целей, а с целью длительных инвестиций. Вообразите себе один факт о том, что в данном случае, как всем известно, высочайшая стоимость объектов наконец-то определяется недостатком предложения и, как мы привыкли говорить, завышенным спросом со стороны, как все говорят, интернациональных инвесторов. Кто же эти иностранцы? Сначала, это, как мы выражаемся, обеспеченные русские инвесторы, которые в состоянии, вообщем то, инвестировать наиболее ?5 млн. Несомненно, стоит упомянуть то, что ко 2-ой категории, мягко говоря, относятся, как все говорят, ближневосточные бизнесмены и обладатели компаний, заработавшие свое состояние за, наконец, счет больших цен на нефть в крайние годы. Очень хочется подчеркнуть то, что и в конце концов, это южноамериканские инвесторы, которые, вообщем то, получили средства как на, как все знают, денежных рынках, так и за как бы счет роста бизнеса компаний, как все знают, нефтегазового, банковского и, как многие выражаются, сверхтехнологичного секторов. Алексей Будицкий, MBA PhD, основной аналитический консультант компании Ashton Rose.Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |