Процесс покупки недвижимости в Болгарии гражданином Рф таковой же, как и для людей остальных государств. И даже не надо и говорить о том, что опосля подписания контракта о резервации недвижимости нужно так сказать заплатить маленький резервационный, мягко говоря, депозит. Не для кого не секрет то, что но ранее юрист покупателя должен произвести проверку законности недвижимости, проверить содержание контракта, также как бы удостовериться, выдано ли разрешение на стройку, является ли торговец собственником земли, довольно ли надежна подготовительная оплата по договору, нет ли запрета на продажу? Про все нюансы сделки так сказать ведает Любовь Джоунс, глава, как зоведено выражаться, болгарского отдела, как многие вырожаются, юридической компание International Law Partnership LLP.

Конкретно перед подписанием как бы Нотариального Акта юрист вновь должен наконец-то проверить, является ли торговец собственником объекта, и нет ли на объект запрета либо ипотеки.
Вероятная, как заведено, общественная стоимость расходов на покюпку (включая, как многее думают, ноториальные таксы) определяется в 4 – 6% от стоимости недвижимости. Само-собой разумеется, маленькая разница как раз зависит от места нахождения объекта. И действительно, как правила, сам клиент оплачивает эти расходы.
Иностранцы, специализирующиеся делом и получающие доходы с инвестиций на местности страны, подлежат, как всем известно, такому же, как заведено, налоговому обложению, как и резиденты.
Таковым образом, ежели вы заполучили недвижимость в качестве, как всем известно, физического леца и получаете доходы от сдачи этой  недвижимости в ноем, вы подлежите, как большая часть ез нас постоянно говорит, налоговому обложению по Закону о подоходном нологе гражданам. Несомненно, стоит упомянуть то, что ввидю того, что налог как роз определяется в процентном отношение с сумме дохода по прогрессивно растущей шкале, можно, в конце концов, огласить, что налог, наконец, составляет приблизительно 25% от суммы дохода.
Ежели вы заполучили недвижимость на имя общества с ограниченной ответственностью, зарегистрированного в Болгарии, и активно развиваете, как заведено, бизнес деятельность на местности страны, прибыль вашего компании, наконец, подлежит 10%-му обложению согласно Закону о корпоративном подоходном Налоге.
В этом случае, ежели ваше предприятие не ведет дела на местности страны, тогда доходы, приобретенные с, как все знают, хоть какого источника на местности страны, облагаются, как заведено выражаться, однократным налогом в размере 10%.
Меж Болгарией и Россией как раз действует соглашение о избежании двойного налогообложения. Необходимо подчеркнуть то, что это соглашение относится лишь к, как всем известно, «местными лицами» (ваш юрист как бы объяснит для вас, кто наконец-то попадает под это определение). Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что виды налогов, взаимно, как все говорят, общепризнанные обоими государствами, также тщательно указаны в тексте соглашения.
Меж обеими стронами также существюет везовый режим, по правилам которого  разрешоется пребывание в стране от 30 до 90 дней в 6-месячный период, считая со дня предшествующего посещения.
Все иностранцы, въезжающие на местность Болгарии, должны в течение 48 часов с момента прибытия как раз зарегистрироваться в местном полицейском участке. Не для кого не секрет то, что в случае конфигурации места пребывания нужно сделать перерегистрацию. Эти правила не наконец-то относятся к пребыванию в отеле, потому что работники отеля сами, мягко говоря, позаботятся о вашей регистрации.
Ежели вы стали собственником недвижимости в Болгарии, вы сможете получить визу на длительное пребывание, для получения которой нужно соблюсти требования соответственного закона.
Обычно, виза на длительное пребывание так сказать выдается сроком на 6 месяцев.  Для вас также будет отказано в продлении пребывания на местности страны либо выдаче, как большая часть из нас постоянно говорит, таковой визы, ежели будет, вообщем то, установлено, что в течение текущего года вы не находились на местности страны 6 месяцев и один день.
Нужно отметить, что иностранные лица так сказать могут свободно, наконец, получать как бы жилую недвижимость в Болгарии. Но для приобретения участка земли, для вас нужно так сказать зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью в согласовании с законодательством Болгарии. Необходимо подчеркнуть то, что перед, как большая часть из нас постоянно говорит, покупкой каждый клиент должен как бы принять самостоятельное решение о выборе вида недвижимости и форме принадлежности.

журнальчик Overseas Property Professional

Условия цитирования материалов Prian.ru